Når kommunen legger ned bygge- og deleforbud i et området betyr det at det ikke er lov å utføre noen byggearbeider som er omfattet av plan- og bygningsloven på verken boligen eller på eiendommen. Et forbud vil gjelder både søknadspliktige tiltak og tiltak som er unntatt fra kravet om søknadsplikt. Alminnelig vedlikehold vil ikke omfattes av forbudet.

Ja. Det er trygt å bo og oppholde seg i området. 

Et bygge- og deleforbud betyr at du ikke kan utføre noen tiltak etter plan- og bygningsloven på eiendommen din. Dette gjelder alt fra store ting som å bygge ny bolig til små ting som å utvide terrassen din eller sette opp et drivhus. Også gravearbeider som drenering og grøfting vil omfattes av byggeforbudet. 

Har kommunen gitt tillatelse vil denne tillatelsen gjelde, og du kan bygge det du har fått tillatelse til. Du som eier av eiendommen er ansvarlig for at arbeidene ikke utføres slik at det kan påvirke områdestabiliteten. 

Kommunen kan imidlertid omgjøre tillatelsene etter forvaltningsloven § 35. Vilkåret for dette er at kommunen må vurdere at det er nødvendig å omgjøre tillatelsen.

Bygge- og deleforbudet har ikke tilbakevirkende kraft. Dersom du har en tillatelse, og den ikke er over 3 år gammel, kan du i utgangspunktet bygge det du har fått godkjent. 

Kommunen ønsket i utgangspunktet ikke å legge ned bygge- og deleforbud. Vi gikk i 2020 ut med en generell informasjon om at alle tiltak innenfor området kalt hensynssone H310, Moss havn måtte meldes til kommunen, og at det måtte gjøres en konkret vurdering av tiltakets konsekvens for områdestabiliteten i området. 

Vi har siden dette hatt en streng praksis for å innvilge tiltak i faresonen og det har vært krav om geoteknisk dokumentasjon før tiltak kan gjennomføres. Vi ser av erfaring at dette ikke er tilstrekkelig da det finnes en risiko for at tiltak som ønskes gjennomført kan ha en mulig påvirkning på grunnforholdene i hele faresonen. På bakgrunn av dette og for å redusere risikoen for uønskede hendelser i nevnte hensynssone legger vi nå ned et bygge- og deleforbud. 

Byggeforbudet løper uten tidsbegrensning, men vil vurderes fortløpende.

Ethvert tiltak som utføres i området kan ha en mulig påvirkning på grunnforholdene i hele faresonen. På bakgrunn av dette og for å redusere risikoen for uønskede hendelser i nevnte hensynssone legger vi nå ned et bygge- og deleforbud. 

Du kan søke dispensasjon fra bygge- og deleforbudet etter plan- og bygningsloven § 19-2. 
Søknad om dispensasjon etter plan- og bygningsloven

Det var mulig å klage på vedtaket, klagefristen har nå gått ut. 

Ja, forbudet omfatter ikke planting. Planting av trær må gjæres på en hensynsfull måte. Det må ikke graves store grøfter/renner for å plante hekk. Det må plantes en og en plante. 

Du kan fjerne trær og hekker, men ikke ved bruk av maskiner. 

Det å bytte ut all ytterkledning med lik ytterkledning er vedlikehold. Et eksempel er å bytte ut alle bord i ytterkledningen med samme type materialer, farge og utforming som den gamle. Retningen på kledningen må være den samme som før.

Du må påse at du oppbevarer materialene på en slik måte at tyngden av materialene ikke påvirker områdestabiliteten. 

Nei, du kan ikke drenere rundt huset ditt. Dette er et ikke-søknadspliktig tiltak som omfattes av forbudet. 

Nei, dette er et terrenginngrep og er ikke en omfattet av de unntakene som er vedtatt.