Om taksten

Grunnlaget for skatten er en takst vedtatt av sakkyndig nemnd som skal gjenspeile eiendommens antatte omsetningsverdi ved siste taksering. Taksten baserer seg på:

• Faktaopplysninger om areal på bygning og tomt
• Skjønnsmessige vurderinger av eiendommens beliggenhet, standard og fasiliteter.

Taksten gjelder normalt i ti år fra 2020, men kan bli endret underveis dersom det foretas endringer på eiendommen som påvirker dens verdi.

Eiendomsskatteloven § 8 A-2: «Verdet av eigedomen skal setjast til det beløp ein må gå ut frå at eigedomen etter si innretning, brukseigenskap og lokalisering kan bli avhenda for under vanlege salstilhøve ved fritt sal. Skattegrunnlaget for bustader og fritidsbustader vert sett til verdet multiplisert med 0,7. Verdet av næringseigedom skal setjast til teknisk verde når det ikkje er mogleg å fastsetje verdet etter regelen i første punktum.»

Takstmetode

For å komme frem til denne taksten har sakkyndig nemd utarbeidet retningslinjer som beskriver valg av fremgangsmåte ved takseringen av eiendommer i Moss kommune, kalt "Rammer og retningslinjer for taksering i henhold til lov om eiendomsskatt". Her beskrives fremgangsmåten og metodikken for takseringen til alle typer eiendommer grundig og utfyllende. Alle eiendommer er besiktiget utvendig og dokumentert med bilder.

Det er et eksternt firma, «Geomatic», som med bakgrunn i «Rammer og retningslinjer» samt besiktigelse, har bistått i å utarbeide takstforslag som er fremlagt sakkyndig nemd. Sakkyndig nemd har så vurdert disse, og vedtatt endelige takster.

I perioden etter at omtakseringen og klagebehandlingen over takstene ble avsluttet, det vil si fra og med 2022, vil eiendomsskattekontoret i tillegg til Geomatic utarbeide nye takstforslag for sakkyndig nemd.

Retningslinjer for alminnelig taksering av alle eiendommer i Moss kommune (PDF, 340 kB)