Ja, takst vil bli sendt til deg som har endringer eller nybygg innen 1. mars 2023.
Du finner eiendomstaksten ved å logge deg inn på Min side på skatteetaten.no
Under "Mine saker" finner du "melding om takst og skatt". Dette forutsatt at du eide eiendommen da meldingen ble sendt ut.
Du kan klage på taksten hvert år, men du kan ikke klage på det samme forholdet som du har klagd på tidligere. Klagefristen er seks uker etter utskrivningen. Klagen må være skriftlig, undertegnet og mulig å identifisere, dvs at det kommer frem hvilken eiendom det gjelder og hva det klages på. Det kan være nyttig, men ikke et krav, at du oppgir hvilket krav/endring du ønsker.
Du kan klage hvis du mener taksten er for høy i forhold til reell markedsverdi eller dersom det er feil i takstgrunnlaget. Da vil sakkyndig nemnd vurdere taksten på nytt. Hvis nemnda gir delvis medhold, eller ikke gir deg medhold i klagen, videresendes klagen til behandling i klagenemnda for eiendomsskatt.
Det har blitt gjort en vurdering av markedsverdien av huset ditt. Derfor kan mange andre faktorer enn areal spille inn på verdien.
Det er ikke alltid like lett å se at hytta er uten vann og strøm, siden rør og ledningen kan ligge under bakken. Du kan klage hvis du mener at taksten er for høy. Sakkyndig nemnd vil da vurdere taksten på nytt.
På bolig-, fritids- og næringseiendommer vil du som fester påta deg alle rettigheter og alt ansvar som grunneier til vanlig sitter med, også eiendomsskatten. Det gjelder dersom festeavtalen er «evigvarende». Det vil si varigheten er over 99 år eller fester har ensidig rett til å forlenge avtalen uten tidsbegrensning.
Hvis det er en privatrettslig avtale mellom deg og byggets/tomtens eier (det vil si at avtalen ikke er tinglyst i grunnboken), vil dette kunne skje. For å få avgiften over på byggets eier, kan du tinglyse avtalen over på eier av bygget. Når dette er gjort, vil eiendomsskatten bli innkrevd av riktig eier. Det vil uansett være fester av eiendommen som vil være ansvarlig for eiendomsskatt også for grunnen dersom det er et langvarig leieforhold eller fester har en ensidig rett til å forlenge avtalen uten tidsbegrensning.
Ja, skatten må betales. Hvis du får medhold i klagen, får du tilbake det du har betalt for mye.
Nei, dette er to forskjellige takster som har forskjellig funksjon og ikke har noe med hverandre å gjøre.
Bygningen blir taksert og ilagt eiendomsskatt. Det er eiers ansvar å sørge for at bygningen er godkjent. Se hjemmesiden til Moss kommune for hvordan du må gå frem for å søke om godkjenning. Ved takseringen er det ikke tatt stilling til om bygget kan godkjennes eller ikke.
Nei. Det er kun sakkyndig nemd som kan vedta eiendomsskattetakster.
Skatten følger eier. Dersom faktura er sendt ut til gammel eier må gammel og ny eier gjøre opp seg imellom på lik linje med øvrige kommunale avgifter.
Det er tomtearealet og bygningene som ligger til grunn for eiendomsskattetaksten. Arealet på tomten er bestemt fra matrikkelen i forbindelse med ulike kart- og oppmålingsforretninger. Arealet på bygningene er bestemt ut ifra bruksarealet, altså det arealet som er innenfor omsluttende vegger. Tallene er også hentet fra det som tidligere er meldt inn i Matrikkelen til kommunen.
Takseringen tar utgangspunkt i Eiendomsskatteloven og «Rammer og retningslinjer» vedtatt av sakkyndig nemnd. «Rammer og retningslinjer» baserer seg på faktaopplysninger om areal på bygning og tomt, samt skjønnsmessige vurderinger av eiendommens beliggenhet, standard og fasiliteter.
Se også informasjon om hvordan taksten er beregnet på denne siden
Taksten blir offentliggjort 1. mars og ligger ute til offentlig ettersyn i seks uker. Listene blir lagt ut på kommunens nettside.
Du kan klage hvis du mener at arealgrunnlaget er feil. Da vil sakkyndig nemnd vurdere taksen på nytt. Det er bygningens bruksareal som er lagt til grunn for takseringen. Bruksarealet for en bygning er summen av alle rom (medregnet innervegger), innenfor yttervegger i alle etasjer og uavhengig av bruken. Etasjer der takhøyden er lavere enn 1,9 meter, regnes ikke med. Det er egne måleregler for etasjer med skråtak der deler av etasjen har lavere takhøyde enn 1,9 meter.
Eiendomsskatt er en objektsskatt som innebærer at eiendommen beskattes uavhengig av hvem som er tinglyst eier. Dersom tinglyst eier er død, vil arvingene motta fakturaene på eiendomsskatt.
Nettsidene til Søndre Østfold tingrett og Statens kartverk har grundig informasjon om fremgangsmåte ved arv, skifte og tinglysing av fast eiendom.
Dersom det er feil i faktaopplysningene kan du sende en henvendelse via eDialog. E-posten må inneholder opplysninger om hvilken eiendom det gjelder og hva som er feil.
Har du i tillegg tegninger eller annen dokumentasjon, ville det vært fint om du la ved en kopi. Når rettelsene er gjort vil du få tilsendt et nytt faktaark med de oppdaterte opplysningene.
Innkommende klager blir behandlet fortløpende. Behandlingstid vil avhenge av om man får medhold i 1. instans (sakkyndig nemnd), eller om klagen også behandles i 2. instans (klagenemnden).